Arsa mı, Konut mu? 2025’te En Kazançlı Yatırım Türü Ne Olacak?
- Sadık Alp
- 17 Nis
- 1 dakikada okunur
2025 yılı gayrimenkul yatırımları için yepyeni fırsatları beraberinde getiriyor. Ancak yatırımcıların kafasında hâlâ klasik bir soru var: “Arsa mı daha karlı, yoksa konut mu?”
Her iki yatırım türünün de kendine özgü avantajları ve riskleri bulunuyor. STA Gayrimenkul olarak İzmir ve çevresinde elde ettiğimiz saha tecrübemizle bu soruya ışık tutuyoruz.
🧱 1. Arsa Yatırımının Güçlü Yanları
Düşük Maliyet – Yüksek Potansiyel:Özellikle gelişime açık bölgelerde (Menderes, Çatalca, Yoncaköy vb.) arsa yatırımı, zaman içinde ciddi prim yapabiliyor.
Vergisel Avantaj:Arsalarda yıllık emlak vergisi ve masraf yükü daha azdır.
Geliştirilebilirlik:Kat karşılığı veya proje bazlı değerlendirilebilir. Bu da arsanın kazancını katlar.
🏡 2. Konut Yatırımının Avantajları
Kira Getirisiyle Sürekli Gelir:Satın aldığınız daire hemen kiraya verilebilir. Özellikle lüks konut segmentinde ciddi kira dönüşü vardır.
Düşük Riskli Portföy:Konut, oturulabilir bir ihtiyaç olduğu için piyasa dalgalanmalarından daha az etkilenir.
Kredi ile Yatırım İmkanı:Konut alımlarında kredi kullanımı mümkündür. Sermayesi sınırlı yatırımcı için avantajlıdır.
📈 3. 2025 İçin Beklentiler – Piyasalar Ne Diyor?
Arsa:İmar planlarında gelişim gösteren bölgelerde büyük artış bekleniyor. Tarla vasıflı yerlerin imara açılması, yüksek kâr potansiyeli taşıyor.
Konut:Kentsel dönüşüm ve artan inşaat maliyetleri nedeniyle fiyatlar yükselişte. Özellikle yeni ve nitelikli projelere talep artıyor.
🧠 4. Kim Hangi Yatırımı Tercih Etmeli?
Profil | Tercih Edilecek Yatırım |
Uzun vadeli düşünen | Arsa |
Düzenli gelir isteyen | Konut |
Düşük bütçeyle başlamak isteyen | Arsa |
Krediyle yatırım yapmak isteyen | Konut |
İzmir arsa yatırımı
konut mu arsa mı
Gaziemir gayrimenkul danışmanı
2025 yatırım tavsiyesi
